“腾退难”怎么破?沙洋县法院刚柔并济成功执结一起房屋腾退案

来源: 沙洋县法院 时间:2023-05-25 17:05:25

我以为你们会穿制服,并把警车开到店面门口来要我搬呢!如果那样的话,我面子上肯定很难看。你们确实是人民的好法官,感谢你们!我今晚一定搬完,搬完后将门面钥匙交给你们!

晚上9点,位于沙洋五一路上的某门店的店主,在门口等待执行人员到来后,主动搬走了门店内的商品货物,并将门店钥匙交给了执行人员。至此,这起房屋腾退案件顺利执结。

案情回顾

原告周某甲与被告周某乙房屋租赁合同纠纷一案,经沙洋县人民法院审理后判决:一、原告周某甲与被告周某乙于 2022 年 1月1日签订的《门面出租合同》自2022 年9月6日解除;二、被告周某乙于本判决生效之日起十五日内向原告周某甲返还位于沙洋县沙洋镇五一路某门面二间,并支付租金170000元。逾期被告周某乙未按生效判决履行,原告周某甲向法院申请执行。

执行过程

全力查找“藏身”被执行人

案件进入执行程序后,执行人员多次联系查找被执行人,但周某乙总是不接电话,也不告知其居住地。后经多方打听询问,摸清了被执行人周某乙的居住地址及生活规律。
下午1点,执行人员来到周某乙家,敲开房门时,发现房内有一对双胞胎正在吃午饭,询问后得知是周某乙正在读高三的双胞胎儿子。在说明来历后,他们便主动联系了父亲周某乙,执行人员通知周某乙到法院解决门面腾退相关事宜。
践行文明善意理念,刚柔并济实现最佳腾退效果

第二天上午,周某乙来到法院解决相关事宜。最开始,他情绪激动,抵触情绪相当大,拒不配合法院的执行。

执行人员听周某乙讲完后,释法明理,明确告知他拒不腾退的后果:“如果你不按照生效判决去履行相应义务、拒不腾退的话,我们要依法拘留你,拘留期间我们将按照预定的执行方案强制开锁腾退!”
“但从主观上来讲,我们不愿意对你进行拘留。”听到这里,周某乙情绪有了一些转变,执行人员继续向周某乙做工作,“我们主要是考虑到你有一对正在读高三的双胞胎儿子,还有一个多月就要高考了,如果对你进行拘留,将无人照顾他们,同时也会影响他们的备考心情,影响高考。

听完这些,周某乙的态度有了明显变化,答应当晚九点自行搬离,要求执行人员在腾退时不要开警车,也不要穿制服。于是便出现了开头的那一幕……

“腾退难”问题是执行工作的难点和堵点,是妨碍法治化营商环境建设的路障之一。沙洋县法院将继续坚持文明善意理念,能动司法,用司法温度促成案件实质性化解。